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收藏贴交房时要开放商出具的五证两书【热点生活】

发布时间:2019-06-11 01:06:31 阅读: 来源:铡草机厂家


买房子,是件大事。选房子看房子,谈价格,确定付款贷款方式,签合同购房,过户。经过一系列的程序,终于买到房子了!最后一步就是拿钥匙交房啦,恭喜你,终于有了自己的房子。交房时候,别光顾着高兴,一定要按照小编为您说的一一验收房子。通常,开放商交房需要经过以下程序:验房→业主如有异议可提出异议→开发商依据业主建议修房→业主验收。验收房子时候,为了维护您的合法权益,请务必要求开放商出具"五证二书"。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。注意,只有具备上述证明的,交房后才可以办理房产证.五证:1.国有土地使用证

2.建设用地规划许可证
3.建设工程规划许可
4.商品房预售(销售)许可证两书:住宅质量保证书、住宅使用说明书

三表:住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表交房时,务必仔细比对上述的五证两书,在交房结束后,尽快到房产登记中心办理房屋产权所有证,从拿到房屋产权所有证的那一刻开始,您才真正得成为房子的主人。

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